辨别移交作事，依照《邦务院办公厅转发邦务院邦资委、财务部闭于邦有企业职工宅眷区

　　对峙维修为主、改制为辅、时间合理、经济合算、运转牢靠；对峙按抵达我市根蒂办法的均匀秤谌奉行改制、移交，担保辨别移交后的办法兴办合适基础圭臬、运转寻常。

　　供水辨别移交用度搜罗移交居处楼的室内供水管网改制用度、室外供水管网改制用度和二次供水加压泵站改制用度、工程修筑其他用度等。管网改制用度中消防编制只搜罗市政管网的消火栓改制用度，不搜罗独立消防编制和室内消防编制的改制用度。

　　移交居处楼的室内供水管网，管线材质为PPR管品级以下或分歧适邦度圭臬的PPR管整个举行更调改制，改制管材选用PPR管，高层选用PSP管，水外采用远传水外，改制概算用度为1500元/户。移交平房用户整个改制，团结选用“室皮相井出户”局势，紧要搜罗鸠合式外井、入户管线和水外等，改制概算用度为5000元/户。

　　移交局限内的室外供水管网，管线材质为球墨铸铁管的赶过25年（含25年）的整个更调，25年以内的以维修为主；管线材质为平时灰口铸铁管的赶过20年（含20年）的整个更调，20年以内的以维修为主。改制管材选用DN100mm以下为PE或PPR管，DN100mm以上（含DN100mm）为球墨铸铁管。

　　户。工程组价践诺《辽宁省修筑工程计价根据》（2008定额），包括道道补偿费。道道补偿费依照辽宁省住修厅《闭于调理辽宁省都市道道发现修复费收费圭臬的闭照》（辽住修〔

　　〕240号）和鞍山市物价局《闭于楷模城修编制收费的闭照的增补闭照》（鞍价费字〔2000〕20号）哀求估算，道道补偿估算比例为土道10%、道板30%、沥青道面60%。3.

　　二次供水加压泵站改制。移交居处楼的二次供水加压泵站以旧址改制为主，不具备旧址改制条目的需移交单元供应新址举行新修。

　　小时—60吨/小时的供水编制每套25万元—66万元不等，区域供水70吨/小时—100吨/小时的供水编制每套68万元—88万元不等（含电气局部、进出水管道及隶属办法、阀门等）；远传监控装置调试编制，一套6.24万元、二套8.45万元、三套9.51万元；视频、门禁编制，每套2000元；装束装修（含门窗、窗罩、衡宇小修、暖气、排水），每平方米180元；水池消毒冲洗化验等，每立方米30元；水池维修费和施工暂且程序费按现场现实处境核算。泵站需独立电外计量，电外如需分户，改制用度以鞍山供电公司供应用度为准。4.

　　工程修筑其他用度。搜罗：修筑单元处置费、修筑工程监理费、修筑项目前期作事征询费、工程勘测费、工程安排费、暂且程序费、告竣图编制费、施工图审查费、处境影响征询效劳费、环保验收费、节能专篇编制及评估费、工程量清单及计价编制费、工程保障费、拉拢试运转费、招标署理效劳费、职业病提防费、安静验收费、第三方审计费、基础打定费等。

　　供热移交维删改制实质及局限：紧要搜罗供暖热源及所属兴办配套办法、一次网、换热站、二次网、进户装配、室内供暖办法。

　　室内供暖办法。供热分户：供热终端热用户未实行供热分户的，应对修修物内供热管道举行分户改制。改酿成本遵守供热面积每平方米35元企图。

　　年《辽宁省衡宇补葺计价定额》为每平方米51.3元企图。已分户衡宇维删改制用度每平方米20元。

　　含10年)的，改酿成本遵守供热面积每平方米20元企图;管网应用年限低于10年的，改制用度遵守每平方米15元企图。3.

　　一次网及换热站。热力站：现有热力站扩修改制的，改制用度遵守供热面积每平方米10元企图

　　需新设热力站的，新修用度遵守每平方米15元企图。热网联网：规定上预拆除汽锅房隔断吸收单元热源厂1公里以内的，改制用度遵守供热面积每平方米

　　元企图;隔断1公里以外或存正在非常超出等处境的，适应增进改制用度。改制用度依照现实处境商讨确定。4.

　　钢芯铝绞线或JKLYJ排挤绝缘导线敷设，电力电缆选用ZRYJV22、ZRYJLV22型号。（2）油浸变压器及干式变压器均采用高效节能型变压器。

　　工程制价圭臬。制价圭臬参照辽宁省修筑厅和财务厅2008年拉拢编制的《辽宁省修筑工程计价根据》，搜罗

　　装置工程计价定额和C.2电气兴办装置工程两局部。20kV及以下配电网工程兴办质料按现行市集代价。3.

　　平方米企图，且每套居处用电负荷圭臬均不应低于4千瓦，并参照小区户数加以设备系数举行医治。（四）物业辨别

　　交代两边遵守平时居处小区物业处置效劳三级圭臬，通过勘查确定维删改制项目和制价圭臬，确保驻鞍央企职工宅眷区衡宇基础完满，物业园区道道平整、效劳办法齐备、绿化补植抵达园区笼盖效率。

　　元；女儿墙维修每拉长米50元；平屋面屋檐维修每拉长米500元；瓦屋面维修每平方米150元。墙面维修。单位门维修，钢制保温门每樘1600元，电子对讲门每樘

　　元；楼道墙面维修，刮白每平方米15元，外墙面抹灰每平方米70元，外墙涂料每平方米35元，外墙保温每平方米110元，外墙砖每平方米107元；水落管维修每拉长米60元；室内墙体透寒每平方米70元；楼道、公租房窗户维修每平方米300元；外墙阳台维修每个900元(墙体开裂弥缝、墙皮零落光复)。小区内维修。散水坡维修每平方米30元；排水井维修每个

　　元；沥青道面修复每平方米200元；混凝土道面修复每平方米140元；彩砖地面修复每平方米85元；石材地面修复每平方米150元；疏通排水管线元；清掏排水井每座60元；化粪池清掏每车300元；化粪池拆除翻修每立方米2000元；砖围墙维修每拉长米300元；小区方钢大门每平方米400元；室外排水管道更调维修每米482元；平时围栏维修每米60元；门禁挡车每套2500元。2.

　　排水维修。一层埋地排水管维修每拉长米220元；室内排水立管及毗连卫生洁具维修每户500

　　)；混凝土道面室外污水井盖维修每套320元(含道道拆除及光复)；室外污水井井盖维修每套700元(铸铁井盖)。3.

　　)，排挤铺设每拉长米630元(平时电缆)。楼内鸠合电外箱。每套3500元(

　　320-450元；联体消防柜每套450-500元；消防破拆器材每套210元。6.

　　2．5，修修密度≤35%，绿化率≥35%的旧居处小区为例，分项企图单元估算如下：绿化工程(种植适合外地的乔木、灌木、绿篱、草皮，担保园区笼盖效率)每平方米60元(现实绿化地面积)；增设健身文明文娱办法，遵守园区层次约每组8000元；装置挡车器每处5000元；新修门卫室每平方米1100元；修理自行车棚每平方米500元；装置园区监控探头、兴办每平方米100元(遵守修修面积测算)；树立垃圾箱每个100元；传播栏每平方米500元；园区道灯每座800元。7.

　　城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《归纳布线编制工程安排楷模》（GB50311-2007）11.

　　GB50019-2015）16中华公民共和邦修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《修修给水排水及采暖工程施工质地验收楷模》（GB50242-2002

　　乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《大众修修节能安排圭臬》（GB50189-2015）20.

　　护部、邦度质地监视搜检检疫总局《汽锅大气污染物排放圭臬》（GB13271-2014）24.

　　C装置工程计价定额》（C.8给排水、采暖、燃气工程）、（C.9透风空调工程）31.

　　D市政工程计价定额》（D.1土石方工程）、（D.7钢筋工程）、（D.8拆除工程）、（D.9程序项目）32.

　　鼎新委修筑部闭于修筑工程监理与闭联效劳收费处置章程的闭照》（发改代价〔2007〕670号）35.

　　基础修筑财政处置章程的闭照》（财修〔2002〕394号）37.

　　辽宁省工程制价征询企业效劳收费处置主张的闭照》（辽价发〔2013〕5号）38.

　　招标署理效劳收费处置暂行主张的闭照》（计代价〔2002〕1980号）41.

　　闭于楷模城修编制收费的闭照的增补闭照》（鞍山市物价局鞍价费字〔2000〕20号）47.

　　华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《给水排水管道工程施工及告竣验收楷模》(GB50268-2008）52.

　　共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《室外排水安排楷模（2014版）》(GB50014-2006）56.

　　、改制、庞大维修和维持爱护自检规矩》（DB11/420-2007）64.

　　和邦邦度质地监视搜检检疫总局《泡沫灭火编制施工及验收楷模》（GB50281-2006）68.

　　66kV及以下排挤电力线.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《修修照明安排圭臬》（GB50034-2013）

　　70.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《供配电编制安排楷模》（GB50052-2009）

　　71.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《20kV及以下变电所安排楷模》（GB50053-2013）

　　72.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《低压配电安排楷模》（GB50054-2011）

　　73.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《通用用电兴办配电安排楷模》（GB50055-2011）

　　74.邦度时间监视局、中华公民共和邦修筑部《电热兴办电力装配安排楷模》（GB50056-1993）

　　75.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《修修物防雷安排楷模》（GB50057-2010）

　　76.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《爆炸伤害处境电力装配安排楷模》（GB50058-2014）

　　77.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《35-110kV变电所安排楷模》（GB50059-2011）

　　78.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《互换电气装配的过电压回护和绝缘配合安排楷模》（GB/T50064-2014）

　　79.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《互换电气装配的接地安排楷模》（GB/T50065-2011）

　　80.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《居处安排楷模》（GB50096-2011）

　　81.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《工业企业总平面安排楷模》（GB50187-2012）

　　82.中华公民共和邦修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《火力发电厂与变电所安排防火楷模》（GB50229-2006）

　　83.中华公民共和邦住房和城乡修筑部、中华公民共和邦邦度质地监视搜检检疫总局《室外功课场合照明安排圭臬》（GB50582-2010）

　　84.财务部《闭于印发基础修筑项目修筑本钱处置章程的闭照》（财修〔2016〕504号）